에치켈의 거미집모형

에치켈의 이론으로, 현실적으로 수요는 가격 변동에 즉각적으로 영향을 받지만 공급은 시차를 두고 일정한 생산기간이 지나야 만 반응을 보이는 경우가 있는데 이는 마치 거미집과 같다 하여 ‘거미집모형‘이라 한다.

거미집모형은 주로 농산물이나 부동산과 같은 공급량이 시차를 두고 반응하는 경우를 설명하는 이론이다.

거미집 모형은 다음의 전제조건이 있다

① 수요 : 금기의 수요량은 금기 가격에 의존한다.

② 공급 : 금기의 공급량은 전기 가격에 의존한다.

거미집모형에 의한 균형점의 이동 다음의 3가지 유형이 있다.

① 수렴형

시간의 경과에 따라 가격이 점차로 균형에 접근한다.

공급곡선의 기울기가 수요곡선의 기울기보다 큰 경우(공급 비탄력적)

② 발산형

시간의 경과에 따라 가격이 점차로 균형에서 이탈하여 점점 확산된다.

공급곡선의 기울기가 수요곡선의 기울기보다 작은 경우(공급 탄력적)

③ 순환형

시간의 경과에 따라 가격은 수렴하지도 않고 확산하지도 않으며 순환만 계속되는 경우

공급곡선의 기울기와 수요곡선의 기울기가 같은 경우

특징

① 부동산에 대한 거미집 모형은 공급자가 현재의 시장임대료에만 반응한다는 것을 전제로 한다.

② 주거용 부동산보다는 상업용·공업용 부동산에 더 강하게 나타난다.

이는 공급곡선의 기울기가 동일하더라도 이에 대응하는 수요곡선의 기울기가 주거용 부동산보다는

상업용·공업용 부동산에 더 잘 적용된다고 볼 수 있다.

③ 부동산경기가 일반경기에 비해 타성기가 길고 후순환적이며,

진폭이 더 크게 나타나는 이유를 잘 설명해 준다고 볼 수 있다.

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